Покупаю квартиру!

Аватара пользователя
radikal
Не буду хвастать, но у меня больше 1200 сообщений на этом форуме
Сообщения: 1348
Зарегистрирован: 23 июл 2011, 11:18

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение radikal » 28 дек 2014, 21:50

Изображение

Saul Goodman
200+
Сообщения: 266
Зарегистрирован: 08 ноя 2014, 19:23
Откуда: U.S.A.

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение Saul Goodman » 28 дек 2014, 21:53

radikal писал(а):Изображение

это ты себе скажешь, когда придет время платить за все твои кредиты
Better call Saul!

Аватара пользователя
Голос из амбразуры
Я - автор более 3500 сообщений на форуме!
Сообщения: 3977
Зарегистрирован: 30 янв 2011, 14:03

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение Голос из амбразуры » 28 дек 2014, 23:31

Изображение


Кстати, да. Всегда вызывает умиление, когда чел. гордо заявляет "я купил квартиру", а потом постепенно выясняется, что квартира - кредитная. Здесь идет подмена терминов, которая приводит к эффекту самообмана. Ведь, на самом деле ни о какой покупке не может быть и речи, пока кредит не выплачен. Ибо квартира находится в собственности БАНКА. Таким образом, чел фактически АРЕНДУЕТ её у банка, причем платит значительно больше, чем просто за аренду. Есть, конечно, НАДЕЖДА, что рано или поздно чел расплатиться и квартира перейдет в собственность ... Но здесь подробно изложено, почему это НЕВОЗМОЖНО:

http://www.evangelie.ru/forum/t52172.html

Saul Goodman
200+
Сообщения: 266
Зарегистрирован: 08 ноя 2014, 19:23
Откуда: U.S.A.

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение Saul Goodman » 29 дек 2014, 00:02

Голос из амбразуры писал(а):Изображение


Кстати, да. Всегда вызывает умиление, когда чел. гордо заявляет "я купил квартиру", а потом постепенно выясняется, что квартира - кредитная. Здесь идет подмена терминов, которая приводит к эффекту самообмана. Ведь, на самом деле ни о какой покупке не может быть и речи, пока кредит не выплачен. Ибо квартира находится в собственности БАНКА. Таким образом, чел фактически АРЕНДУЕТ её у банка, причем платит значительно больше, чем просто за аренду. Есть, конечно, НАДЕЖДА, что рано или поздно чел расплатиться и квартира перейдет в собственность ... Но здесь подробно изложено, почему это НЕВОЗМОЖНО:

http://www.evangelie.ru/forum/t52172.html
расскажи своими словами, раз ты все знаешь
Better call Saul!

Аватара пользователя
Голос из амбразуры
Я - автор более 3500 сообщений на форуме!
Сообщения: 3977
Зарегистрирован: 30 янв 2011, 14:03

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение Голос из амбразуры » 29 дек 2014, 00:30

А что тут рассказывать, ипотека - это поле чудес, известно в какой стране ...

Grif
700+
Сообщения: 780
Зарегистрирован: 22 янв 2011, 22:59
Откуда: Pavlodar

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение Grif » 30 дек 2014, 10:38

Голос из амбразуры писал(а):А что тут рассказывать, ипотека - это поле чудес, известно в какой стране ...
т.е. ты не предоставляешь никакой конкретики, только пустые слова? А пока не предоставишь доказательства, основанные на личном опыте, считаем, что ипотека - замечательный способ купить квартиру.

Аватара пользователя
radikal
Не буду хвастать, но у меня больше 1200 сообщений на этом форуме
Сообщения: 1348
Зарегистрирован: 23 июл 2011, 11:18

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение radikal » 03 янв 2015, 19:38

Даю подсказку: Все считают, что банк - это место, в котором дают деньги, а на самом деле это место, где забирают деньги.

Аватара пользователя
Harry
Создатель более чем 1024 сообщений в форуме
Сообщения: 1130
Зарегистрирован: 12 дек 2010, 13:16
Откуда: Фантазия

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение Harry » 04 янв 2015, 08:28

radikal писал(а):Даю подсказку: Все считают, что банк - это место, в котором дают деньги, а на самом деле это место, где забирают деньги.
дружище, если у тебя везде забирают деньги и везде тебя разводят и обижают, а ты так и не научился с этими явлениями бороться, этот прискорбный факт наводит на мысль, что ты, извини за прямоту, лох. Сочувствую и желаю тебе в этом году изменить себя, так, чтобы "мир прогнулся под нас", как поется в известной песне

Saul Goodman
200+
Сообщения: 266
Зарегистрирован: 08 ноя 2014, 19:23
Откуда: U.S.A.

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение Saul Goodman » 06 янв 2015, 12:16

Harry писал(а):
radikal писал(а):Даю подсказку: Все считают, что банк - это место, в котором дают деньги, а на самом деле это место, где забирают деньги.
дружище, если у тебя везде забирают деньги и везде тебя разводят и обижают, а ты так и не научился с этими явлениями бороться, этот прискорбный факт наводит на мысль, что ты, извини за прямоту, лох. Сочувствую и желаю тебе в этом году изменить себя, так, чтобы "мир прогнулся под нас", как поется в известной песне

лох - это судьба. самое смешное и страшное это то, что человек сам себе выбрал такую судьбу
Better call Saul!

Аватара пользователя
radikal
Не буду хвастать, но у меня больше 1200 сообщений на этом форуме
Сообщения: 1348
Зарегистрирован: 23 июл 2011, 11:18

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение radikal » 09 янв 2015, 01:08

Подсказка №2: Когда Вы берёте в долг, т.е. живёте не по средствам, Вы потребляете свои доходы будущих периодов. Т.е., например, за границу Вы уже не съездите, теперь денег на заграницу нет, отъездились ...

Аватара пользователя
radikal
Не буду хвастать, но у меня больше 1200 сообщений на этом форуме
Сообщения: 1348
Зарегистрирован: 23 июл 2011, 11:18

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение radikal » 14 фев 2018, 14:33

Изображение


Семь причин не покупать квартиру:

https://www.finam.ru/analysis/newsitem/ ... 07-154224/

Аватара пользователя
Harry
Создатель более чем 1024 сообщений в форуме
Сообщения: 1130
Зарегистрирован: 12 дек 2010, 13:16
Откуда: Фантазия

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение Harry » 15 фев 2018, 21:02

radikal писал(а):Изображение


Семь причин не покупать квартиру:

https://www.finam.ru/analysis/newsitem/ ... 07-154224/

Выгода от аренды часто превосходит выгоду от покупки

Есть простой способ посчитать, насколько рынок недвижимости перегрет в вашем городе или стране. Это коэффициент соотношения стоимости покупки и аренды P/R (аналог P/E в оценки эффективности компаний). Средний коридор оценки P/R – 10-15. Уже в случае преодоления порога в 15 это означает, что на данном рынке вам выгоднее арендовать. Значение 25 уже сигнализирует о "пузыре". Другой показатель – P/I, соотношение стоимости и среднего дохода в данной локации. В Москве еще недавно P/R и P/I были равны 22, кризис несколько "выпустил пар", но скорее всего – ненадолго (сейчас – около 16 в центре и до 20 в удаленных районах). Так или иначе, недвижимость часто бывает переоценена, что делает ее покупку невыгодной.

Аватара пользователя
Хищный Котейка
Я - автор более 3500 сообщений на форуме!
Сообщения: 3575
Зарегистрирован: 05 июн 2011, 15:54

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение Хищный Котейка » 15 фев 2018, 21:34

Изображение
Есть простой способ посчитать, насколько рынок недвижимости перегрет в вашем городе или стране. Это коэффициент соотношения стоимости покупки и аренды P/R (аналог P/E в оценки эффективности компаний). Средний коридор оценки P/R – 10-15. Уже в случае преодоления порога в 15 это означает, что на данном рынке вам выгоднее арендовать. Значение 25 уже сигнализирует о "пузыре". Другой показатель – P/I, соотношение стоимости и среднего дохода в данной локации. В Москве еще недавно P/R и P/I были равны 22, кризис несколько "выпустил пар", но скорее всего – ненадолго (сейчас – около 16 в центре и до 20 в удаленных районах). Так или иначе, недвижимость часто бывает переоценена, что делает ее покупку невыгодной.
И это просто, Лёня ! Лично я так ничего и не понял ...

Аватара пользователя
Мистер Паркер
Автор более 2000 сообщений в этом форуме
Сообщения: 2110
Зарегистрирован: 20 янв 2011, 10:53

Re: Покупаю квартиру!

Сообщение Мистер Паркер » 22 июн 2019, 22:08

Сейчас ездил смотреть две квартиры. Я офигиваю, один дом очень старый, исторический (в отличном состоянии), на фасаде куча мраморных бабличек - "здесь жил архитектор такой то, здесь жил скультор такой то" и т.д. Короче архитекторы строили для себя этот дом, окна выходят на Сену, виды классные. Одно плохо это получается северная сторона, и Солнце в окна вообще не заходит. Стоит квартира 2,5 миллиона, 6 комнат, потолки 4,30. Дом просто исторический. Мне не понравилась что теневая сторона, без солнечного света совсем не айс - получается левый берег реки.
Повезли нас в другой дом, там уже на правом берегу, солнечная сторона, пентхаус, самый верхний этаж, без соседей, отдельный лифт, терраса с видом на Сену. Стоит 7 лямов. Но до центра надо ехать через Трокадеро, а там пробки просто день и ночь всегда. А первый вариант наоборот самый центр, рядом классный лицей для ребенка, и улица тихая, без пробок выезжаешь к мэрии, и дальше куда хошь.
И вообще весь этот участок Сены начиная с Берси и до Лувра построен ракообразно - на теневой стороне жилые дома, а на солнечной стороне - одни админ. здания. А после Лувра наоборот, на солнечной стороне жил.фонд и дома не такие старые. Но пробки такие шо будте-нате.
Не знаю, я пока ничего не решил. Чувствую что обмануть нас хотят сианюги. Я живой им не дамся в руки.

Ответить

Вернуться в «Квартиры»